Se espera un aumento de préstamos personales para la mitad de 2011 en relación al año anterior. Esto se debe a la mayor necesidad a la hora de pedir créditos personales por parte de las familias.
Tambien es porque se espera una bajada del precio del dinero bastante significativa en relación al primer semestre de este año.
La subida anunciada del precio del dinero en un cuarto de punto va a poner las hipotecas un poco más caras.
Debido a esto se calcula un encarecimiento medio de 50€ al mes en las hipotecas españolas con lo que se llegará a pagar unos 600€ más a lo largo del año para quienes tengan la revisión de su hipoteca en el mes de Abril.
Esto es solo el principio, pues para finales de este año se espera otra subida de los tipos de interés para paliar el rescate a Protugal y hacer frente a la diferencia monetaria que existe ahora frente al dolar estadounidense.
Es por ello que es aconsejable informarse bien antes de realizar la petición de una hipoteca para conseguir una vivienda, pues el futuro de los créditos hipotecarios está difícil.
El grupo de cajas de ahorros Bankia saldrá a bolsa con un valor neto patrimonial de 12.000 millones de euros y dejará fuera del futuro vehículo cotizado algunos activos inmobiliarios deficitarios y algunas participaciones societarias, según la caja en una nota a la CNMV enviada a última hora del martes.
En línea con el paso dado por la Caixa en la reconversión societaria de Criteria en Caixabank previo a su colocación en el mercado, Bankia dejará fuera del balance de la sociedad cotizada una serie de activos.
"El Banco Financiero y de Ahorros (BFA) mantiene la titularidad de una serie de activos y pasivos, que no cotizará. Por el lado del activo, mantendrá el suelo adjudicado, la financiación de suelos en situación dudosa y subestándar, algunas participaciones societarias y la caja necesaria para hacer frente a sus obligaciones de pago", agregó en una nota tras el acordado adoptado por los órganos de gobierno de BFA.
Bankia, que tendrá unos activos totales de unos 275.000 millones de euros, manifestó que BFA será asimismo el accionista único de Bankia hasta su salida a bolsa.
El pasivo de Banco Financiero y de Ahorros estará compuesto, por su parte, por las participaciones preferentes suscritas por el FROB por importe de 4.465 millones de euros y determinadas emisiones de instrumentos financieros.
Todos los bancos estudian los ficheros de morosos antes de conceder un préstamo personal o un crédito hipotecario
Con la denominación registro de morosos nos referimos a aquellos ficheros o registros en los que se recogen datos sobre deudas vencidas y no pagadas.
Son muchísimos los afectados. A ellos se les niega el derecho a obtener un crédito o realizar un viaje. Los registros de morosos se encargan de reunir información sobre las personas que han tenido o tienen alguna deuda pendiente. Las entidades financieras y algunas otras empresas utilizan esta información con la finalidad de protegerse contra clientes que no pagan.
La teoría en principio es correcta, pero en la práctica son muchos los errores que se cometen en el tratamineto de estos ficheros de morosos. Las listas negras incluyen a personas que nunca han dejado de cumplir sus obligaciones financieras. Quizá éste haya sido su caso. Sus señas de identidad pueden coincidir con las de presuntos morosos y algunas de estas empresas no comprueban el número del DNI.
Es enorme la cifra de archivos públicos que figuran en la Agencia de Protección de Datos. Uno de los archivos de morosos legales más importante es el de la Asociación Nacional de Entidades de Financiación, más conocido por ASNEF.
Por medio de la LORTAD se creó la Agencia de Protección de Datos, un Ente Píºblico independiente que se creo para proteger a las personas del uso incorrecto de la informática dentro de las parcelas del honor y la intimidad personal.
Esta ley introdujo el término privacidad, un concepto mucho más extenso que el de intimidad. Gracias a ello, el afectado tiene derecho a acceder a los datos del fichero, rectificarlos o cancelarlos en caso de inexactitud. También se plantea la posibilidad de recibir una indemnización, siempre que proceda.
Pero, en la práctica, no todos los registros cumplen la Ley rigurosamente. Si bien para estos casos la LORTAD no establece supuestos de responsabilidad penal, sí lo hace el nuevo Código Penal, que regula y prevé la comisión de delitos cometidos a través de la informática. La APD se esfuerza por regularizar el sector.
Para el presidente del Tribunal de Defensa de la Competencia -TDC-, Amadeo Petitbó, estos listados cumplen una función de saneamiento y clarificación del tráfico mercantil.
La cuestión es que exista un equilibrio que satisfaga a todas las partes, en el que las empresas consigan tener un adecuado filtro que las defienda de los morosos y que quienes cumplan con sus obligaciones dinerarias tengan garantías de que su buen nombre permanecerá limpio.
Es importante destacar que existe un claro ánimo de lucro por parte de las empresas que realizan el tratamiento y explotación de los ficheros de morosos.
Otra de las particularidades es que cualquier banco puede denegar un crédito personal si estamos incluidos en estos ficheros, y esto puede deberse a un impago de factura por muchas causas que no son realmente morosidad como puede ser:
El Euribor, indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, ha subido cuatro milésimas en tasa diaria y se ha situado en el 2,025%. El índice se mantiene a la espera de que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés.
El Euribor encadena así 13 jornadas consecutivas de subidas después de superar la barrera del 2% y se sitúa en niveles de hace dos años, con la tasa más alta desde el 1 de marzo de 2009 cuando marcó 2,025%.
La atención del mercado se concentra en una de las reuniones del BCE más esperadas de los últimos tiempos. Si se cumplen las previsiones, el próximo jueves los tipos de interés de los créditos hipotecarios registrarán su primera subida desde octubre de 2008, desde el 1% implantado a raíz de la crisis financiera.
El indicador cerró marzo en la cota del 1,924%, lo que supone un repunte del 0,709 puntos básicos respecto al nivel de hace un año (1,215%) y la cota más alta desde febrero de 2009 (2,135%). Este incremento encarecerá las hipotecas en más de 600 euros anuales, en el caso de los préstamos de revisión anual
