Las cifras de solicitud de hipotecas ligeramente errada.

Según el ministerio del interior este año 2011 se han soicitado un 6% menos de créditos hipotecarios que el año anterior. Esta cifra no es real, ya que se basa en la cantidad de solicitudes de hipoteca presentadas a cada entidad bancaria y no en las concedidas por las mismas.

A esto hay que sumar el número de solicitudes de hipotecas que no llegan a pasar del filtro inicial que proponen los bancos a la hora de cursar una solicitud de crédito hipotecario. Actualmente para solicitar una hipoteca es necesario presentar una aserie de documentos mucho más ámplia y estricta que en años anteriores, hecho que hace desistir a muchos solicitantes de hipoteca antes de realizar sus peticiones.

Esto hace que ese 6% que presenta el ministerio de interior como cifra de descenso de solicitudes de hipotecas sea un número bastante más alejado de la realidad.

Los endurecimientos de las concesiones de hipotecas otro freno

Otro de los frenos a la hora de conseguir una hipoteca es el endurecimiento de las condiciones de las mismas. si bien antes de la crisis inmiobiliaria con sólo presentar una nómina se obtenia acceso a hipotecas demasiado elevadas para el hipotecado, en la actualidad la verdad es bien diferente, y para obtener una hipoteca es necesario cumplir una serie de requisitos que desaniman a gran parte de las personas que necesiten una vivienda.

El abaratamiento del alquiler rebaja las solicitudes de hipoteca

Por otra parte nos encontramos con que el abaratamiento del alquiler anima a muchas familias a esperar tiempos mejores a la hora de comprar una casa. Estas acceden a alquileres en lugar de embarcarse en una hipoteca en espera de salir de la crisis.

Las espectativas para 2012 de un descenso del 8% en la concesión de hipotecas

Según previsiones de agencias inmobiliarias y asociaciones de consumidores la caida de las hipotecas podría estar entre un 8% hasta un 20% en el peor de los casos, con lo que esto afectará tambien sobremanera al precio de las viviendas que puede entrar en caida libre.

Planificar los plazos del crédito rápido

Lo primero antes de solicitar un crédito rápido es saber si lo podemos devolver y en cuantos plazos. Hemos de planificar nuestras cuentas asumiendo la letra del crédito rápido como una letra más y adaptarla a nuestros ingresos para evitar imprevistos después a la hora de amortizarlo.

Ajustar el total final del crédito rápido

También hemos de evitar solicitar una cantidad mayor de la necesaria en el crédito rápido. Hay que tener en cuenta que un crédito rápido se solicita para un gasto puntual, cuando solicitamos este tipo de crédito las condiciones de amortización son muy duras y por lo tanto cuanto mayor sea el importe mayores serán nuestros gastos a largo plazo.

Conseguir las mejores condiciones de cancelación del crédito rápido

Nadie puede leer el futuro, con lo que es posible que en un futuro necesitemos otro préstamo mayor, para una nueva adquisición como un coche o una nueva vivienda. Si estamos pagando un crédito rápido podemos obtener dentro de ese nuevo préstamo capital suficiente para cancelarlo, si las condiciones de cancelación nos son favorables será para nosotros como reducir el interés de nuestro crédito rápido o unificarlo con el nuevo. Existen entidades de crédito que aunque ofrezcan condiciones duras de amortización no lo son tanto en la cancelación del préstamo.

El crédito rápido con aval proporcional

Poner una propiedad muy cara como aval para un crédito rápido que en muchas ocaciones no llega a los 6.000€ es una salvajada. Hay que intentar poner como aval alguna propiedad que tenga un valor equivalente al de la cantidad solicitada. Es posible asegurar el préstamo para que sete se cubra en caso de problemas laborales o económicos futuros que nos impidan cumplir con las letras.

El crédito rápido sólo si es necesario

Existe gente que solicita créditos rápidos para conseguir compras no básicas o los llamados caprichos como pueden ser vacaciones, compras de temporada e incluso montar fiestas como aniversarios. Hay que tener en cuenta que los llamados gastos superfluos pueden costarnos más del doble si los pagamos por medio de créditos rápidos.

Es aconsejable ahorrar para pagar ese tipo de gastos que pagarlos por medio de créditos rápidos.

Cómo conseguir una tarjeta de crédito y débito

Existen decenas de empresas bancarias desde las que obtener tarjetas de crédito. De entre todas debemos de diferenciar las tarjetas de crédito convencionales de las tarjetas de crédito que funcionan como una tarjeta de débito y las tarjetas de crédito virtuales.

Tarjetas de crédito con saldo a crédito

Estas tarjetas son las que nos conceden las entidades bancarias online. Funcionan como una tarjeta de crédito y las recibimos en nuestra casa físicamente de la misma forma que el resto de tarjetas. Estas tarjetas pueden ser Visa, Mastercard e incluso de la red 4B y pertenecen a la banca online. Pueden tener un crédito de hasta 2000€ en algunos casos y suelen estar hábiles para todo el mundo.

Para conseguir este tipo de tarjetas de crédito es necesario contar con una cuenta bancaria en una de esas instituciones y disponer de la documentación que estas empresas precisen, tales como nómina, aval etc..

Tarjetas de crédito a débito

Estas tarjetas de crédito son las que funcionan como una tarjeta a débito, es decir, con ellas se puede pagar y sacar dinero siempre que hayan fondos suficientes en nuestra cuenta. Empresas como Epassporte o MoneyBookers cuentan con tarjetas de este tipo, su conste suele ser de unos 10€ anuales y son tarjetas Visa.

Tarjetas de crédito Virtuales

Estas son tarjetas que nos otorga nuestro banco exclusivamente para operaciones online o de banca virtual. Existen dos tipos de tarjeta de crédito virtual, las que primero deben recargarse de saldo antes de ser usadas y las que están vinculadas a una cuenta bancaria y permiten operaciones por un límite establecido que a posteriori se carga mensualmente a dicha cuenta.

Usar las tarjetas de crédito online

Hoy en día se usan las tarjetas de crédito online para todo tipo de transacciones. La tarjeta más segura para este tipo de menesteres es la tarjeta de crédito virtual con recarga anticipada. Con este tipo de tarjeta jamás podemos gastar más dinero del destinado a nuestros gastos online y es mucho menos susceptible de ser asaltada.

El proceso de reestructuración bancaria sigue empeorando las perspectivas de los españoles. La reforma que el Ministerio de Economía y Competitividad publicó ayer en el BOE tiene que ser la definitiva, según reclaman a voces los máximos responsables de los bancos, a pesar de que sólo han pagado parte de la reconversión de sus «hermanas» financieras o han padecido en su cotización y condiciones de financiación la pesada carga del fiasco inmobiliario del que no olvidemos ellos ellos mismos tienen gran parte de protagonismo.

Según el presidente de La Caixa Isidro Fainé, o de Ángel Ron, máximo ejecutivo de Banco Popular se cumplen, el sector financiero se está preparando para una reducción de su capacidad de, al menos, el 20%. Estas cifras equivaldían para los bancos echar el cierre a unas 8.000 oficinas y a reducir la plantilla entre en 25.000 y 50.000 trabajadores según a quien se pregunte.

El cierre de oficinas de las cajas copará la mayor parte

Las «cajas» van a sufrir la mayor parte del nuevo ajuste a los bancos. A 30 de septiembre del 2011 disponían de 21.153 oficinas abiertas, 2.152 menos que a cierre de 2010. En apenas nueve meses han reducido su capacidad instalada en un 9,23%, cuando hasta 2009 fueron incapaces de cerrar más oficinas de las que abrían. Baste decir que en 4.100 de los 8.000 municipios españoles existe al menos una oficina de una caja de ahorros.

En la banca el proceso ha sido menos traumático. Desde 2008 se han cerrado 920 sucursales, un 5,88% del total.

Sólo importan los bancos

Estos datos y el hecho de que no se hayan convertido en un problema nos indica claramente hacia que parte de inclina la balanza de las decisiones que ofrecen nuestros gobiernos a la hora de elegir entre el bienestar de sus ciudadanos y el beneficio de la banca y las grandes financieras.

Para que los bancos sean competentes pueden terminar en la calle otras 50.000 personas más, pero eso no importa siempre que se salve a la entidad financiera de una crisis que ellos mismos han provocado y de la que se están lucrando ámpliamente.

Qué son los depósitos bancarios

Los depósitos bancarios se pueden definir como el dinero depositado en un banco para que este proceda a su custodia. Los depósitos bancarios tradicionales se denominan “irregulares” debido a que en ellos existe la obligación de devolver el equivalente monetario que se ha depositado.

Los tipos de depósitos bancarios existentes son:

• Depósitos bancarios a la vista, en los cuales el banco tiene la obligación de devolver los fondos, parcial o totalmente, depositados por el cliente cuando este los requiera.
  
• Depósitos bancarios a plazo, según los cuales el depositario debe esperar un determinado periodo de tiempo (previamente especificado) para recuperar los fondos confiados a la entidad financiera.

Características de los depósitos bancarios

• Liquidez: en cualquier momento el cliente puede proceder a retirar el dinero que previamente ha depositado.
  
• Seguridad: las entidades financieras están sometidas a un estricto control por parte del Banco de España y existe el Fondo de Garantía de Depósitos que, aunque no cubre todo el importe depositado, si lo hace en la mayoría.
  
• Sencillez: frente a otros productos de inversión o instrumentos financieros el depósito bancario ofrece el número mínimo de requisitos de formalización. En escasamente diez minutos podemos tener una cuenta abierta en una entidad financiera y depositar en ella nuestro ahorro.

Dentro de los depósitos bancarios que se pueden establecer en las diferentes entidades financieras encontramos la cuenta corriente y la libreta de ahorro.

La cuenta corriente es un contrato bancario mediante el cual el titular ingresa fondos en dicha cuenta, los cuales podrá retirar, incrementar o disminuir según su conveniencia. Es un depósito bancario a la vista.

La cuenta corriente es un contrato bancario mediante el cual el titular ingresa fondos en dicha cuenta, los cuales podrá retirar, incrementar o disminuir según su conveniencia. Es un depósito a la vista.

Invertir en depósitos bancarios

Podemos invertir en depósitos bancarios en plazos de tiempo limitados. Estos depósitos de han ido especializando cada vez más y en ellos se ofrece al inversor una serie de bonidicaciones y primas que pueden variar desde el 1% hasta el 8% dependiendo de la cuantía y duración de dicho depósito.

Estos depósitos se utilizan para actuar sobre inversiones financieras de bajo, medio y alto riesgo y en ellos el inversor se arriesga a no percibir beneficio alguno o incluso a perder parte de lo invertido.

Gastos y comisiones de los depósitos bancarios

APUNTES FISCALES

Depósitos bancarios. Clases y fiscalidad

En el apunte de esta semana vamos a establecer una breve descripción de lo que se entiende por depósito bancario. Analizaremos sus dos modalidades esenciales, los gastos y comisiones que se les puede aplicar por parte de la entidad financiera y, por último, veremos como afecta la nueva fiscalidad sobre la renta en el ahorro depositado en cuentas bancarias.

1. Depósitos bancarios

Los depósitos se pueden definir como el dinero depositado en un banco para que este proceda a su custodia. Los depósitos bancarios tradicionales se denominan “irregulares” debido a que en ellos existe la obligación de devolver el equivalente monetario que se ha depositado.

Los tipos de depósitos existentes son:

• A la vista, en los cuales la entidad financiera tiene la obligación de devolver los fondos, parcial o totalmente, depositados por el cliente cuando este lo desee.
  
• A plazo, según los cuales el depositario debe esperar un determinado periodo de tiempo (previamente especificado) para recuperar los fondos confiados a la entidad financiera.

Las características fundamentales de los depósitos se pueden concretar en:

• Liquidez: en cualquier momento el cliente puede proceder a retirar el dinero que previamente ha depositado.
  
• Seguridad: las entidades financieras están sometidas a un estricto control por parte del Banco de España y existe el Fondo de Garantía de Depósitos que, aunque no cubre todo el importe depositado, si lo hace en la mayoría.
  
• Sencillez: frente a otros productos de inversión o instrumentos financieros el depósito bancario ofrece el número mínimo de requisitos de formalización. En escasamente diez minutos podemos tener una cuenta abierta en una entidad financiera y depositar en ella nuestro ahorro.

Dentro de los depósitos que se pueden establecer en las diferentes entidades financieras encontramos la cuenta corriente y la libreta de ahorro.

La cuenta corriente es un contrato bancario mediante el cual el titular ingresa fondos en dicha cuenta, los cuales podrá retirar, incrementar o disminuir según su conveniencia. Es un depósito a la vista.

La cuenta corriente es un contrato bancario mediante el cual el titular ingresa fondos en dicha cuenta, los cuales podrá retirar, incrementar o disminuir según su conveniencia. Es un depósito a la vista.

El peligro de este tipo de cuentas es disponer de más dinero del que tenemos depositado (descubierto), ya que ello dará lugar a la aparición de los llamados “números rojos” lo que ocasionará para el titular de la cuenta el cobro de comisiones e intereses (por lo general muy elevados) por el importe excedido hasta que se reponga a saldo cero la cuenta corriente.

Las cuentas corrientes ofrecen además de los servicios de protección y ahorro, otros como domiciliaciones, seguros de accidentes, anticipos de nómina, créditos preferenciales, etc.

La cuenta de ahorro se diferencia de la anterior en que su soporte está constituido por una libreta de ahorro y no se permiten los descubiertos en cuenta y no disponen de talonario.

La retirada de efectivo se puede realizar mediante la presentación de la libreta en el banco o la utilización de tarjeta de crédito o débito. Admite domiciliaciones de recibos y de nóminas.

Gastos y comisiones de los depósitos bancarios

Existe plena libertad de precio en cuanto a la fijación de comisiones por parte de las entidades financieras. Sin embargo, los bancos y las cajas deben tener a disposición de los clientes en sus oficinas un folleto explicativo que contenga las comisiones máximas que pueden cobrar por sus servicios y el importe de los gastos que puedan repercutir.

El Banco de España no permite que las entidades financieras cobren por talonario o adeudo de cheque en propia cuenta.

Las cuentas corrientes y libretas suelen cobrar dos clases de comisiones. La primera es la relativa al mantenimiento, que se cobra por el mero hecho de tener abierta una cuenta. La segunda comisión es el cobro de los apuntes realizados en cuenta.

Es importante que nos fijemos en las comisiones que nos cobran las entidades debido al bajo rendimiento de los depósitos por la caída de los tipos de interés. Si el depositante soporta unas fuertes comisiones, le acaba costando tener la cuenta abierta.

Declaración de los depósitos bancarios

La reforma fiscal que entró en vigor en enero de este año, incorpora bastantes novedades sobre el tratamiento fiscal de los depósitos y cuentas bancarias.

A partir de este año, la retención a cuenta de estos productos es del 18%. Anteriormente era del 25%. La retención es aplicable a todos los depósitos bancarios. También a los llamados depósitos financieros a corto plazo que invierten en letras y repos de Deuda del Estado. Estos últimos no contaban con retención hasta 1999, precisamente por invertir en activos emitidos por el Tesoro que no contaban con retención.

Otra de las novedades fiscales radica en que los rendimientos generados y percibidos a partir de los dos años y un día (lo que constituirán tres años fiscales) cuentan con una exención del 30%.

Esto significa que el titular sólo tributará por el 70% de los intereses recibidos. Por lo demás, los intereses de los depósitos y cuentas bancarias son considerados como rendimientos del capital y tributan al tipo marginal del titular.

Con la entrada de 2012 se puede obtener un primer balance en relación al 2011 en el ámbito de créditos y préstamos de consumo. Los llamados préstamos personales se han encarecido considerablemente en los primeros 31 días de 2012. A esto debemos sumar el endurecimiento de las condiciones de acceso a dichos préstamos personales, con lo que el panorama para los usuarios de estos créditos está empezando a ser bastante duro.

Reunificar préstamos la opción al préstamo personal

Una de las opciones por la que están optando la mayoría de usuarios que requieren de un préstamo es la de la reunificación de créditos como alternativa al préstamo personal, englobando así las letras en una sola y accediendo a ampliaciones de los préstamos antiguos.

Esta opción está siendo la más viable a la hora de acceder a crédito personal en la mayoría de ámbitos.

Apurar las tarjetas de crédito otra de las opciones alternativas

Una segunda hola me minicréditos personales se están llevando en la actualidad por medio del uso sistemático de las tarjetas de crédito, pero esto puede terminar siendo una bomba de relojería para los bancos y para las pequeñas economías, ya que las letras de estas tarjetas también pueden acabar convirtiendose en créditos de dudoso cobro y desestabilizar las cuentas de los bancos, y en convertirse en una letra más para los usuarios de la que o obtener beneficio alguno.

A esto hay que sumar que los intereses de devolución de las tarjetas de crédito incrementan de manera exponencial a medida que se reduce la cuantía de los pagos con lo que podemos encontrar usuarios pagando a crédito unas letras que consten solo de intereses.

Las empresas de crédito rápido ofrecen préstamos personales que vaqn de 200€ a 6000€

La oferta más peligrosa de prestamos personales para el consumidor la podemos encontrar en las empresas de préstamos rápidos. Estas empresas ofrecen intereses realmente altos a la hora de conceder un préstamo personal y no dudan en ejercer cualquier derecho de embargo a la mínima demora. Es aconsejable evitar a estas empresas en la medida de lo posible.

Los créditos online son una alternativa de financiación para aquellos que necesiten un préstamo en un intervalo de tiempo reducido y no hayan podido conseguirlo por medio de la banca tradicional.

Las posibilidades de conseguir un crédito online son mayores que las de conseguir un préstamo de manera convencional. Estos créditos pueden estar entre cifras muy bajas pudiendo alcanzar cantidades de hasta 6.000€ en algunos casos.

A diferencia de los créditos personales que conceden las entidades bancarias habituales, las condiciones de un crédito online suelen ser más desfavorables para el usuario, con intereses y condiciones de amortización realmente duros.

¿Quién pide los créditos online?

En la actualidad casi todo el mundo que necesita un préstamos urgente y no lo consigue por medio de su banco habitual. Desde autónomos cuyas condiciones de les permiten acceder a uin préstamo ICO, hasta familias que necesitan llegar a fin de mes y necesitan un crédito de manera puntual.

¿Son legales los créditos online?

Aunque cumplen la legalidad hay que tener en cuenta que la tasa de usura no está cuantificada específicamente dentro de España y en cambio empresas como cofidis legan a aprobar los créditos online hasta 6000€ con las siguientes condiciones: TIN/TAE: 22,12% / 24,51%
. o hasta un 27.78% para los microcréditos de creditopoket.com.

Aún así, las empresas que especulan con créditos online están amparadas dentro de la legalidad.

¿Qué empresas ofrecen créditos online?

A lo anterior hay que sumar que en un crédito online la empresa crediticia ejerce de intermediaria entre el banco que concede el préstamo realmente y el individuo que lo solicita realizando un arbitraje y encareciendo las condiciones del crédito. Otras empresas que ofertan créditos online son simplemente empresas afiliadas a los bancos que realmente conceden esos créditos y que no pueden ejercer unos intereses tan altos por medio de sus secciones físicas.

Este mecanismo está ideado para evitar los llamados préstamos de dudoso cobro por parte de los bancos. Gracias a los créditos online las empresas que los conceden o bancos virtuales, obtienen el dinero de los bancos físicos a un interés menor garantizando el cobro y arbitrando con los intereses que aplica la banca para estas empresas.

¿Es aconsejable solicitar un crédito online?

Solicitar un crédito online es muy peligroso si no se tienen unas garantías de devolución. Esto se debe a que las empresas de crédito online exigen un aval sobre el que no dudan en ejercer derecho de embargo en el momento en que los pagos se retrasen.

A esto hay que sumar que algunas de estas empresas ofrecen la opción de pagar ese crédito solicitando otro crédito online, cosa que puede suponer una losa sobre cualquier economía que necesite de dinero urgente.

Cómo evitar problemas a la hora de amortizar un crédito online

Puede llegar a darse el caso de acabar con cientos de deudas en diferentes empresas de crédito online, con cuotas para pagar demasiado altas para poder amortizarlas con garantías. Es por ello que es aconsejable consultar todas las condiciones de solicitud y aprobación del crédito online antes de firmarlo, hay que tener en cuenta que en un contrato cualquier cláusula ilegal no es válida, por lo que podemos denunciar a la empresa crediticia si esta nos envía un contrato con clausulas abusivas o incluso ilegales.

Los mejores sitios en los que obtener información orientativa sobre nuestros créditos online y sus condiciones son la oficina del consumidor y las consultorias legales.

Un crédito con intereses demasiado altos es una cosa muy seria que puede acarrear serios problemas. Antes de solicutar un crédito online debemos informarnos muy bien y agotar cualquier otra vía

Muchos han expoliado las cajas de ahorros y pocos lo pagarán

Los medios de comunicación en una campaña sin precedentes de desinformación se hacen eco de las escandalosas jubilaciones que se han repartido los directivos de la CAM volcando todas las iras en las cabezas de turco elegidas para la ocación. En esta singular mascarada han decidido volcar desde hace días la ira del sufrido contribuyente en los cuatro supuestos sinvergüenzas que presuntamente han expoliado la CAM.

Pero tambien es cierto que son decenas los directivos de las cajas de ahorro que recibiendo contribuciones del erario público se acogen a jubilaciones anticipadas con salarios vitalicios que ellos mismos dictan.

Esto es sabido por las mismas fuentes que les critican y que no hacen absolutamente nada para remediarlo. Que las Cajas de ahorro como la CAM son una merienda de negros ( y perdón por la expresión) para aquellos que pueden meter a un directivo en las mismas, desde sus cúpulas de poder en autonomías grandes ayuntamientos y diputaciones. Gracias a esto cierran un círculo perfecto en el que con el dinero de la caja y la potestad de la adjudicación de obras y créditos controlan todo el sector de la construcción en las zonas donde opere dicha caja.

El ciclo para expoliar una caja de ahorros es simple:

1. Un alto cargo político o grupo de altos cargos coloca en la directiva de una caja a quien él decida.
2. Este se encarga de "premiar" con créditos en condiciones ventajosas a amigos y familiares del entorno del alto cargo.
3. Los créditos concedidos van a parar a empresas de amigos o familiares que financian obras y que a su vez dan empleo y concesiones a empresas de amigos y familiares de estos altos cargos.
4. El alto cargo político recalifica terrenos, concede obras y demás prebendas a estas empresas.
5. Las empresas se lucran, los familiares se lucran y cuando todo quiebra, las empresas cierran y no vuelve el dinero a las cajas.
6. Las cajas de ahorro como la CAM quiebran, sus directivos reciben una jubilación de oro y el agujero hay que taparlo con dinero público.

Esto es en resumida cuenta lo que ha ocurrido con cajas de ahorro como la CAM.

Los responsables no son solo los directivos, y gran parte del dinero del agujero de la CAM está en manos de los ex propietarios y amigos de las constructoras y empresas que quebraron dejando a la CAM literalmente con sus arcas vacías.

El dinero no desaparece así como así y gran parte está en manos de estos especuladores, familiares y amigos. Otras cajas de ahorros tambien tienen jubilaciones doradas para sus directivos, pero las están repartiendo en forma de comisiones, tal y como se está publicando cobre el FROB (4,82 millones de Euros repartidos en 6 meses).

Ya están avisando de una nueva recapitalización de la banca para principios de 2012. Si se les deja hacer estas atrocidades financieras el estado de bienestar acabará finiquitado definitivamente, mientras el gobierno español y su oposición se van dos meses de elecciones dejando a estos apandadores trejeados sin control alguno.

Es mucha casualidad que la venta de la CAM se produzca en una época en la que no habrá gobierno formado.

El gobierno despista y deja como únicos responsables a los ex directivos de la CAM

Vergonzantes son tambien las declaraciones del gobernador del Banco de España que ha declarado: "Como persona humana, me parece escandaloso, pero lo que tiene que hacer el Banco de España es ajustarse a derecho en el tratamiento de todos estos temas", ha afirmado, aunque no ha hecho nada para evitarlo o regularlo cundo ha podido y sigue sin hacerlo.

Y nuevamente cargan los desfalcos de empresarios privados a las arcas públicas

"Yo no descartaría que eso le costara al contribuyente una cantidad”, pero “le cuesta menos dejándosela a alguien que tratando de liquidar”, con lo que defiende el método de la subasta respecto a la liquidación ha concluido el director en sus declaraciones.

El Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid declara abusivas varias cláusulas hasta 12 del BBVA y otras 10 del Banco Popular en una demanda conjunta contra más de 50 cláusulas consideradas abusivas por la OCU.

Esto implica la posibilidad de demandar sobre los perjuicios que estas provoquen en la aplicación de las mismas por parte de los bancos a sus clientes.

A pesar de ello la llamada "cláusula suelo" de los préstamos hipotecarios, que fija el mínimo del tipo de interés a pagar, limitando las posibles rebajas en la cuota mensual de la hipoteca al actuar como freno ante las bajadas del Euríbor, se ha librado de la quema y el juez del caso la ha mantenido junto con las cláusulas que entran dentro del marco legal.

Las cláusulas anuladas quedaran inscritas en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación, lo que hace que se extiendan a otras entidades y bancos.

Lo que podremos demandar a los bancos

Si tiene cuenta en alguno de estos bancos y ha tenido problemas por causa de alguna de las siguientes cláusulas puesde interponer reclamación por medio de la OCU. Recuerde que estas anulaciones se extienden por defecto, y puede denunciarlas si son similares en fondo y forma cuando están plasmadas en las cláusulas de otros bancos y entidades.

No lo dude, consulte si se encuentra con alguna de estas situaciones:

Las anulaciones del juez ante las cláusulas abusivas

Los contratos hipotecarios del BBVA, el juez desautoriza a la entidad a aplicar un vencimiento anticipado de la hipoteca cuando el cliente haya incurrido en incumplimientos "accesorios o irrelevantes" y solo puede hacerlo en caso de "manifiesta dejación de las obligaciones de carácter esencial".

El juez levanta la prohibición que impedía al hipotecado iniciar una actividad profesional en el inmueble sin comunicación previa al banco

El BBVA solo podrá cobrar al cliente los gastos "que no correspondan legalmente al banco", mantiene la facultad de la entidad de contratar el seguro del inmueble pero si el cliente no lo verifica en el momento de entrega del préstamo no podrá percibir la indemnización y, por último, no podrá anular la subrogación de un préstamo cuando el cliente que asume la hipoteca haya pagado la comisión por transmisión o algún recibo

Los contratos hipotecarios del Banco Popular, la sentencia les obliga a sustituir las llamadas "cláusulas de redondeo" al alza de los tipos de interés que aún sigan vigentes. El Tribunal Supremo las declaró nulas en 2010. Además, el juez obliga al banco a asegurar el inmueble solo por el valor de tasación que tiene en el momento de la compra, suprime su derecho a recibir un justiprecio en caso de expropiación y establece la potestad del cliente a reclamar judicialmente en la provincia en la que resida y no solo en la que se sitúa la vivienda hipotecada. .

La sentencia anula una cláusula del BBVA que le permitía vender productos por teléfono de forma directa (llamada o SMS), sin consulta previa de las condiciones generales de la oferta por parte del cliente. A partir de ahora, el consentimiento telefónico no supondrá la conformidad del contrato y la venta del producto no quedará cerrada hasta que no se haga "por escrito". La sentencia considera abusiva "la contratación de productos o servicios sin que conste por escrito o soporte duradero las condiciones que hayan de regir la contratación".

Además, el juez suprime por ser "excesivamente breve" el plazo de 15 días que el BBVA da al cliente para comprobar las modificaciones de las condiciones contractuales realizadas por la entidad. Respecto al Banco Popular, la sentencia obliga a la entidad a compartir la responsabilidad del uso de las claves de acceso a los servicios de banca por Internet.

Respecto a las cuentas corrientes, la sentencia suprime la posibilidad del BBVA de sustituir la entrega en metálico de cantidades superiores a 3.000 euros por cheques u otro instrumento de pago y fija un preaviso de cinco días. Respecto al Banco Popular, el juez anula la posibilidad de retener el saldo de un cliente durante 10 días en el proceso de cancelación de la cuenta y establece que la devolución del saldo se hará "de forma simultánea" al pago de gastos y comisiones generadas.

En cuanto a las tarjetas de crédito, el BBVA no podrá expedirlas sin la firma de las condiciones generales por parte del cliente y su responsabilidad sobre ellas comenzará en el momento que el cliente realice el ingreso y no cuando el consumidor la recibe. Por su parte, el Banco Popular solo quedará libre de responsabilidad cuando los posibles problemas informáticos, telemáticos o electrónicos le sean ajenos.

Según anunciaba hoy el programa Atrévete de Cadena Dial en su sección sobre televisión y programas televisivos, Belén Esteban planea un nuevo programa en el que, haciendo de los afectados por la hipoteca su causa, saldrá en defensa de gente que esté en el momento de su desahucio.

Según se comenta, Tele 5 y Belén Esteban en un nuevo alarde de cinismo televisivo planean televisar el intento de desahucio de diversas familias, en las cuales la mal llamada princesa del pueblo saldrá en defensa de las mismas con su habitual educación y modales para evitar el desalojo de la misma.

A falta de detalles, no se conoce si serán las mismas familias hipotecadas las que pedirán ayuda al estudio o el equipo del programa aparecerá en plan sorpresa, intentando captar el drama real que viven estas familias y marcando a este ignominioso personaje como abanderado de las causas de los más desfavorecidos.

Las plataformas de afectados por las hipotecas no se han pronunciado todavía

Este anuncio indica que Tele 5 en su afán por engrandecer a este personaje puede frivolizar con la desgracia ajena hasta puntos insospechados y nos plantea situaciones en las que veremos a personas caidas en desgracia ser defendidas por Belén Esteban y su troupe a modo de espectáculo circense para enriquecimiento de la cadena.

Es intolerable que uno de los derechos fundamentables de los españoles, como el de la vivienda, sea convertido en un circo en el que una matona de plató ramplona y burda monte un escándalo ante una orden de desalojo frente a una ordenanza del juzgado. Y es más intolerable aún que consiga beneficios millonarios al hacer esto mientras los afectados por las hipotecas ven cómo su problema real no tiene una solución concreta

Esto va a ayudar a que el drama de las familias que pierden su casa a causa de su hipoteca, y en el que son muchos españoles los afectados, pase a un fondo banal en el cual se le reste la importancia que realmente tiene. En España hay miles de familias que han perdido su vivienda por culpa de la crisis hipotecaria, dejar que eso se convierta en un espectáculo más de esta cadena sería algo imperdonable.