Sin hacer la ley ya está hecha la trampa de la dación en pago

La gran mayoría de bancos y cajas se ha adherido al código de buenas prácticas dictado por el gobierno y aprobado por el congreso. Recordamos que es un código al que los bancos se adhieren voluntariamente y en el cual se recogen una serie de prácticas llamadas de buena fé o éticas por parte de la banca para con sus clientes.

La piedra angular de dicho escrito es la posibilidad de la dación en pago de la hipoteca por aquellos que no puedan pagarlas. Y aunque esta se concede tan sólo en determinadas circunstancias, cosa que ya provoca agravio comparativo en gran parte de las circunstancias en las que se pueda llegar a solicitar por parte del hipotecado y denegar por parte del banco, los bancos y cajas ya se están protegiendo ante la posibilidad de que este método de pago de la hipoteca se aplique por ley.

La creación de cédulas hipotecarias para financiar al banco

Una gran cantidad de bancos y cajas está utilizando una fórmula que ya llevó a la economía española al borde de la quiebra y que en la actualidad está sirviendo para acaparar más dinero. La fórmula es simple, la creación de paquetes de cédulas hipotecarias.Estas son bonos que cuentan como garantía con préstamos del Banco emisor, este se asegura su cobro contra préstamos garantizados por propiedades inmuebles.El gran problema de estos bonos es que el inversor puede venderlo en la bolsa en caso de necesitar liquidez, con lo que los valores hipotecarios pueden acabar en manos de segundos y terceros.

Los bancos colocan deuda hipotecaria al mercado en grandes cantidades

Los bancos están creando estas cédulas hipotecaias a un ritmo alarmante. En las últimas semanas Ibercaja ha colocado 1.500 millones, Banco Popular 600 millones, Bankia 500 millones y así sucesivamente ocurrirá con el resto de entidades. Estas son deudas contraidas por los clientes hipotecados por contrato que pasan a formar parte del valor de un paquete financiero.

Otros bancos venden las deudas hipotecarias a empresas buitre

Bancos como el Santander están vendiendo las carteras de los llamados préstamos fallidos en este caso por 450 millones de euros.Banco Santander ha firmado con Lone Star la compraventa de una cartera de préstamos hipotecarios valorada en cerca de 150 millones de euros. En una operación paralela, el primer banco español por activos ha colocado a Cerberus otro porfolio de créditos morosos por 300 millones. Según otras fuentes financieras, el precio de venta ronda el 32% del valor nominal de los préstamos.

Y aquí está la primera trampa sobre el código de buenas prácticas bancarias

Lone Star y Cerberus son fondos oportunistas o también llamados fondos buitre, estos son algunos de los fondos que están negociando con la gran mayoría de las entidades españolas comprar sus carteras de fallidos con descuento.

Estas empresas adquieren los créditos hipotecarios sobre la vivienda o bienes inmuebles sobre los que pueden ejercer opción de embargo. Esta operación es un modo indirecto de especulación sobre vienes inmuebles por medio del embargo. La situación es beneficiosa para las dos partes, los bancos limpian su inagen al tiempo que recuperan el dinero prestado y los fondos adquieren por medio de embargos una gran cantidad de bienes inmuebles a bajo precio.

Cédulas hipotecarias y la burbuja inmobiliaria

La segunda trampa sobre el código de buenas prácticas bancarias

Esta segunda treta se puede denominar chantaje financiero. Si la banca coloca miles de millones en cédulas hipotecarias, cosa que va a suceder en pocas semanas, el gobierno en ningún momento podrá aprobar una ley que permita la dación en pago de la vivienda, ya que de salir a la luz cualquier tipo de ley de este tipo hundiría la economía, en concreto a la banca que arrastraría la economía nacional con ella.

El panorama de la dación en pago muy negro

En los próximos meses la gran mayoría de hipotecados que intenten la dación en pago podrán encontrarse con el siguiente panorama. El banco ya no será responsable de su hipoteca, por lo que no podrá acogerse a esta práctica, y los embargos pueden multiplicarse si las llamadas empresas buitre empiezan a hacerse con bienes inmobiliarios pertenecientes a familias en quiebra.

Las cédulas hipotecarias ya provocaron una burbuja inmobiliaria

Por si nadie lo recuerda, los famosos activos tóxicos fueron cédulas hipotecarias emitidas sobre hipotecas que a posteriori no se pudieron pagar. Estas cédulas al igual que las anteriores son un método para especular con la vivienda de manera indirecta y que puede estallar. Cabe recordar que el aumento del valor de estos productos en bolsa y la consiguiente posibilidad de especulación con los mismos han sido uno de lo impulsores del crédito hipotecario excesivo. La posibilidad de especular con créditos hipotecarios no pagados podría llevar incluso a a crear arbitrajes con las concesiones de dichos créditos hipotecarios con el único fin de crear estos bonos.

La banca respira ante la decisión del gobierno

Si había alguna esperanza de que se aprobara la medida que permite a un hipotecasdo saldar su deuda entregando la vivienda sobre la que pesa dicha hipoteca, esta se desvaneció en las últimas jornadas y desapareció definitivamente en la votación del congreso.

Durante la defensa de la moción, cuyo resultado fué 36 votos a favor, 181 en contra (PP) y 118 abstenciones (PSOE), el diputado de Izquierda Plural Joan Coscubiella Conesa recriminó al Gobierno por dedicarse a promocionar para la banca un código de medidas de aceptación voluntaria y rehusar regular derechos para las familias y obligaciones para las entidades financieras.

El diputado de CIU Pere Macias Arau presentó una enmienda encaminada a “dar soporte jurídico” a la moción de Izquierda Plural consistente en la reforma de diversos aspectos de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil para dotar de garantías jurídicas a la dación en pago y así poder promoverla.

Todos promente presentar alternativas al deshaucio por la hipoteca

La diputada del PP Irene Garrido Valenzuela defendió las propuestas presentadas por De Guindos en su interpelación con la intención de “evitar un problema mayor que el que intentamos solucionar”, en referencia a la caida de los bancos en bolsa si se aprueba dicha moción, al tiempo que adelantaba que el Gobierno “adoptará urgentemente medidas legales justas” sobre este cuestión.

El diputado del PSOE Antonio Hurtado Zurera avanzó que presentará un proyecto de ley de insolvencia personal para evitar que todos los riesgos recaigan en ciudadanos y sean compartidos por las entidades bancarias, mediante el establecimiento de una moratoria de dos años en el pago de las cuotas y que se suspendan los embargos y desahucios de personas sin recursos.

El diputado de UPyD Carlos Martínez Gorriarán adelantó que la próxima semana su grupo presentará un proyecto de ley sobre la dación en pago con el fin de “evitar la exclusión social de los hipotecados” y además dijo que se deben buscar más soluciones a la dación, como la mediación de los jueces entre bancos y particulares, para resolver los problemas generados por las deudas hipotecarias.

Las últimas caidas en bolsa un justificante

Una de las razones de peso que se pueden preveer son las últimas grandes caidas de la banca española en bolsa. Si bien se han frenado levemente en las últimas horas y están siendo provocadas por la quita de la deuda griega, habría que asumir que la aprobación de la dación en pago de la hipoteca hundiria las acciones del sector financiero español, ya de por sí más castigado que el resto.

Como se puede apreciar, a última hora de hoy el resto de bancas europeas han respirado, recuperando el precio de sus acciones, pero los bancos españoles han mantenido la jornada en negativos con Sabadell, Popular, Bankinter y CaixaBank. a la cabeza de los malos datos.

Baja en un 6% la solicitud de hipotecas y en un 24% la concesión

Las cifras de solicitud de hipotecas ligeramente errada.

Según el ministerio del interior este año 2011 se han soicitado un 6% menos de créditos hipotecarios que el año anterior. Esta cifra no es real, ya que se basa en la cantidad de solicitudes de hipoteca presentadas a cada entidad bancaria y no en las concedidas por las mismas.

A esto hay que sumar el número de solicitudes de hipotecas que no llegan a pasar del filtro inicial que proponen los bancos a la hora de cursar una solicitud de crédito hipotecario. Actualmente para solicitar una hipoteca es necesario presentar una aserie de documentos mucho más ámplia y estricta que en años anteriores, hecho que hace desistir a muchos solicitantes de hipoteca antes de realizar sus peticiones.

Esto hace que ese 6% que presenta el ministerio de interior como cifra de descenso de solicitudes de hipotecas sea un número bastante más alejado de la realidad.

Los endurecimientos de las concesiones de hipotecas otro freno

Otro de los frenos a la hora de conseguir una hipoteca es el endurecimiento de las condiciones de las mismas. si bien antes de la crisis inmiobiliaria con sólo presentar una nómina se obtenia acceso a hipotecas demasiado elevadas para el hipotecado, en la actualidad la verdad es bien diferente, y para obtener una hipoteca es necesario cumplir una serie de requisitos que desaniman a gran parte de las personas que necesiten una vivienda.

El abaratamiento del alquiler rebaja las solicitudes de hipoteca

Por otra parte nos encontramos con que el abaratamiento del alquiler anima a muchas familias a esperar tiempos mejores a la hora de comprar una casa. Estas acceden a alquileres en lugar de embarcarse en una hipoteca en espera de salir de la crisis.

Las espectativas para 2012 de un descenso del 8% en la concesión de hipotecas

Según previsiones de agencias inmobiliarias y asociaciones de consumidores la caida de las hipotecas podría estar entre un 8% hasta un 20% en el peor de los casos, con lo que esto afectará tambien sobremanera al precio de las viviendas que puede entrar en caida libre.

Los swaps pueden ser legales antes de las elecciones

El Gobierno ultima una norma que legitima los "swaps" y las cláusulas suelo de las hipotecas

El Ministerio de Economía y Hacienda está tramitando el proyecto de Orden Ministerial (OM) de "Transparencia Bancaria" que legitimará a las entidades financieras la inclusión de los "swaps" y las cláusulas suelo en los préstamos hipotecarios, ambas prácticas pendientes de calificación en los tribunales, según el texto de la OM, al que tuvo acceso Europa Press.

Permite a los bancos cobrar por ofrecer sus productos

Además, la propuesta de legislación contempla permitir a las entidades financieras cobrar a los clientes por asesorar e informar sobre sus productos y elimina la obligación de registro y control de las comisiones a cobrar por los servicios en el Banco de España.

En concreto, la propuesta de OM, que pretende sustituir a la actual Orden de Transparencia de 1989, permite incluir en las hipotecas los "swaps" (seguros frente a la subida de los tipos de interés) y las cláusulas suelo (límite a la bajada de los tipos) con la única obligación de que sea el notario el que informe al cliente y controle la legalidad de las cláusulas antes de firmar el préstamo.

Una ley que no gusta a nadie

El sector financiero (Los bancos) considera que esta legislación podría ser más restrictiva que las Directivas Europeas de transparencia bancaria, es decir, los bancos prefieren seguir siendo opacos frente a sus clientes a la hora do ofrecer servicios como los créditos hipotecarios, mientras que las asociaciones de consumidores mantienen que supone un peligro para los derechos de los clientes y avala prácticas bancarias que los tribunales están pendientes de determinar si son o no "abusivas".

Ver fuente: Invertia

Un anuncio muy valioso.

De aprobarse esta ley, las acciones de los bancos se verían afectadas positivamente en un periodo de tiempo mínimo, cosa que podría ayudar a la especulación con las mismas, es por ello que algunas noticias sobre compras de acciones den mucho que pensar:

Tres directivos de Santander compran un millón en acciones del banco

Dos miembros del consejo de administración y un directivo del Banco Santander han invertido un total 971.000 euros en comprar acciones de la entidad durante el mes de septiembre, según figura en los últimos registros disponibles en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Fuente: cincodias

Esto ha sido despues de conocerse los detalles de las reformas de la propuesta OM sobre préstamos hipotecarios y a las visperas del juicio del próximo viernes sobre la la vista para determinar si suspende cautelarmente el pago de los "swaps" que suscribieron 26 empresas clientes del Banco Santander, que han presentado la primera demanda colectiva contra la entidad para anular estos productos.

Las clausulas abusivas en las hipotecas

La ley identifica ocho cláusulas abusivas en las hipotecas como mínimo. Según el Decreto 1/2007, se pueden considerar como prácticas inconvenientes y perjudiciales en los préstamos hipotecarios para el cliente los siguientes casos:

• Calusula abusiva de subrogación: Nadie puede obligar al cliente a subrogarse la hipoteca de la constructora o inmobiliaria y mucho menos sancionar.
• 
  Clausula abisiva de pago de impuestos: Los impuestos deben ser abonados por el empresario y no por el comprador de inmueble.
• Clausula abusiva de calidad de producto:
  El empresario debe entregar al comprador la vivienda con todas las condiciones de habitabilidad. El cliente no debe pagar ningún gasto relacionado con los accesos al los suministros generales de la vivienda.
• 
  Clausula abusiva en extras: Es ilegal que el comprador tenga que abonar costes relacionados con bienes y servicios complementarios a los bienes o accesorios no solicitados.
• Clausula abusiva en aumentos de costes:
  El cliente tampoco tendrá que asumir un aumento en el coste de servicios accesorios, financiación, desplazamientos, recargos, indemnización o penalizaciones.
• 
  Clausula abusiva de obligación en entrega: El empresario debe cumplir con todas las obligaciones. Su negativa será ilegal.
• 
  Clausula ilegal en condiciones: Las condiciones de crédito no se pueden establecer para descubiertos que superen lo establecido en la Ley de Crédito al Consumo.
• 
  Clausula ilegal abusiva notarial: El cliente tendrá la potestad y libertad de escoger al notario del préstamo hipotecario.
• Clausula ilegal abusiva aseguradora: El cliente tendrá la potestad y libertad de escoger la compañía aseguradora del préstamo hipotecario.

En el caso de ser víctima de una de estas cláusulas abusivas, es imprescindible demandar ante los tribunales, pues solo un juez puede dictaminar como un abuso alguna condición en un producto bancario. También se puede acudir al Servicio de Reclamaciones del Banco de España, después de que ya haber recurrido al departamento de Atención al Cliente del banco.

El gobierno de siesta con las clausulas abusivas de los bancos con las hipotecas y otros servicios

El decreto 1/2007 apareció tal y como podemos ver en 207, para Mayo de 2011 se produce el siguiente anuncio:

Las cláusulas abusivas de los préstamos hipotecarios serán estudiadas por el congreso

Las cláusulas consideradas abusivas de las préstamos hipotecarios serán estudiadas y revisadas por el congreso, tras ser aprobada una subcomisión de análisis de las hipotecas. Esta comenzará a trabajar en junio, mientras que el informe de la resolución de dicho estudio se espera para diciembre de este mismo año. En esta subcomisión habrá 3 representantes de los grupos con más de 100 diputados, mientras que los demás grupos contarán con un representante.

El fin de esta subcomisión será elaborar un informe donde se detallen claramente las cláusulas de las denominadas hipotecas abusivas, entre las que destaca la cláusula suelo, la cual impide al hipotecado poder beneficiarse de las bajadas de los tipos de interés.

Y mientras tanto los bancos saldrán de rositas

El problema de esta comisión es que en diciembre presentará un informe, tal vez en Enero de 2012, para entonces habrá pasado el suficiente tiempo desde que se firmó la hipoteca con todas esas clausulas abusivas que el perjudicado que es el cliente no podrá ser resarcido por ninguna.

• Nadie obligará a la devolución del pago de impuestos al cliente y se los cobrará al banco
• No se abligará a los bancos a abonar los gastos adicionales de la vivienda
• Nadie cambiará el acta notarial de la cual se beneficia el banco y el notario de turno con el que trabaje el banco
• Nadie devolverá el importe del seguro obligatorio ligado a la hipoteca
• Y en definitiva no se aplicarán las resoluciones con carácter retroactivo a los abusos de los bancos por una sencilla razón

Nadie ha denunciado al banco por estas prácticas abusivas cuando ha tenido la hipoteca en la mano, y si lo ha hecho se ha publicado poco del caso.

Lo mejor para recuperar nuestros derechos frente a los bancos y cajas de ahorros en relación a nuestras hipotecas es leer el contrato hipotecario con todas sus clausulas y si se encuentra cualquier tipo de práctica abusiva denunciar al banco. No dejéis que se vayan de rositas

Que alguien pare a los bancos

Las cajas presentan beneficos escandalosos mientras crece el paro y baja la renta per cápita en España

La Caixa sigue ganando dinero, pero menos que antes. La caja de ahorros catalana obtuvo en 2010 unos beneficios de 1.307 millones de euros, un 13,4% menos que en 2009, debido sobre todo a que reforzó sus dotaciones hasta los 2.651 millones de euros, según una nota remitida por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Por otro lado las cajas, empresas privadas con estos beneficios piden dinero público

El consejo de administración de Catalunya Caixa ha aprobado pedir al
Fondo de Rescate los 1.718 millones que necesita para cumplir los nuevos
requisitos de solvencia.

Los bancos presionan para que el gobierno cambie la ley hipotecaria por medio de Finch

Fitch teme que la morosidad suba por las ayudas del gobierno español a los hipotecados

Los medios de comunicación de hacen eco de que la agencia Fitch teme que suba la morosidad debido a que las medidas del Gobierno para ayudar a los hipotecados pueden fomentar que no paguen, especialmente en el caso de las familias con menores ingresos y todas aquellas en las que sus deudas están muy por encima del precio actual de su vivienda.

A juicio de Fitch, esto podría desincentivar el pago de las hipotecas y fomentar la "entrega de llaves" teniendo en cuenta que se han perdido incentivos fiscales por ella o el precio de los alquileres.

Este es otro método de manipulación para dejar en los medios la constancia de que la pérdida de derechos es lícita para evitar agravar la crisis que los bancos han provocado, ya que deja caer que las familias más humildes podrían dejar de pagar las hipotecas y eso es un mal dato para la economía.

Esto es lo que ocurre gracias a los bancos que nosotros mismos financiamos

La ejecución de las hipotecas puede empezar a los 120 días del impago de las letras

Un autónomo a causa de la crisis puede ver mermado su negocio y no poder pagar la hipoteca

Cuando se produce el impago de una hipoteca, una cantidad que puede llegar en algunos casos a 1.000€ al mes, aunque la hipoteca media pueden ser unos 536€ al mes a lo largo del año, con lo que la deuda para con el banco podría ser de hasta 2200€ por parte del hipotecado.

Supongamos que el hipotecado es ese autónomo y necesita un préstamo de 8000€ para relanzar su empresa. La caja o banco ha endurecido tanto las condiciones que seguramente le negará el crédito, además si no puede pagar estos 2200€ le embargará la vivienda y tendremos un sintecho más en España, o más, dependiendo del número de miembros de su familia.

Lo que acurre con el rescate a La Caixa

Un banco o caja, que definitivamente es una empresa privada, gana el año pasado 1.309 millones de Euros. Como les parece poco a las agencias de regulación que ellos mismos han creado y patrocinan crean un sistema por el cual pueden pedir hasta otros 1.700 millones de Euros de un fondo público.

Si un negocio va bien. ¿Por qué hay que quitar dinero de la gente que lo necesita realmente y darlo? Además, si el gobierno rescata empresas con fondos públicos, no hacerlo con todos por igual es un agravio comparativo entre otras cosas.

Desde mercacredito.com nos preguntamos cuando, donde y cómo perdimos lo que hay que tener para protestar de verdad y acabar con esto de una vez por todas

Este dato es otro más que muestra lo que ocurre con las cajas rescatadas.

Bankia obtuvo un beneficio de 91 millones de euros en el primer trimestre de 2011, indicó el banco de siete cajas de ahorros a la CNMV.

La matriz de Bankia, Banco Financiero y de Ahorros (BFA), obtuvo un beneficio atribuido de 195 millones de euros en los tres primeros meses, lo que supuso un aumento del 15,6% respecto al mismo periodo del año anterior. La diferencia de beneficio entre BFA y su filial al 100% radica en diversos factores, entre los que figura la plusvalía de Enagás por importe de 112 millones de euros que se incorpora a la matriz.

Con el dinero que obtuvieron de beneficios se podrían crear más de 5.000 empleos permanentes, en cambio solo subirán las comisiones de sus consejeros por su trabajo bien hecho en lugar de devolver parte de esa cantidad.

Otra sentencia salda la hipoteca con la dación de la vivienda

Más sobre la estafa de los bancos con los bienes hipotecados

La Sección Segunda de la Audiencia de Navarra ha dictado una sentencia que alegrará al ciudadano de a pié en la que considera que devolver al banco un piso hipotecado es suficiente para saldar el total de la deuda contraída con el banco aunque el inmueble haya perdido valor por la crisis y reprocha desde un punto de vista moral la actitud de la entidad crediticia.

La Audiencia ha resuelto favorablemente al demandado así un recurso de un banco contra una sentencia de un juzgado de Estella, que consideró que no había lugar a continuar con un procedimiento de ejecución de la hipoteca después de que la entidad financiera embargara la vivienda garantía de préstamo y se la adjudicara al quedar desierta la subasta que se convocó.

El préstamo ascendía a 71.225 euros y el banco valoró el inmueble en el contrato de préstamo firmado en 75.900 euros,aunque en la subasta su valor fue de 42.895 euros. cabe decir que los bancos en ningún caso tienen interés en que el edificio se venda a otros por esos valores, ya que después venden la vivienda y obtienen de beneficios todo lo que puedan exprimir al hipotecado.

Desde mercacredito venimos denunciando estas prácticas abusivas

Como ya comentamos el banco después vende el inmueble al precio de mercado y el deudor sigue teniendo que pagar al banco el banco (ese amigo) quiso continuar el procedimiento de ejecución de la hipoteca sumando costas y liquidación de intereses, y para ello argumentó en su recurso a la Audiencia que esta medida no constituye un abuso de derecho y que la subasta no cubría la deuda demandada, aunque el valor de subasta con sienta valor de tasación en el centro nacional de tasaciones, ya que de ser así la media del precio de la vivienda bajaría de forma alarmante para estos simpáticos especuladores de la desgracia ajena.

Existen más sentencias de pago de hipoteca en dación de la vivienda

La primera sentencia en Diciembre: Impide al BBVA seguir reclamando la deuda a su cliente, un vecino de Estella (Navarra), tras haberse adjudicado en subasta su vivienda por el 50% del valor de tasación, tal y como consiente el artículo 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).

Las sentencias de pago de hipoteca en dación de vivienda nunca se recurren

Hasta ahora ninguna apelación de sentencia ha llegado de dación de vivienda en pago de hipoteca , y seguramente no llegará al supremo por parte de los bancos por una sencilla razón. Si se pierde una sola sentencia de estas características puede crear precedente y por tanto ser ley.

La rebelión contra los bancos

Hace unos años los bancos regalaban llaveritos a sus clientes, es hora de que todos aquellos que estén ahogados por el pago de hipotecas abusivas empiecen a devolver los llaveritos, con las llaves puestas a ver que tal les sienta.

Los bancos exprimirán al contribuyente en el cobro de sus hipotecas

Los bancos van a seguir chupando hasta la última gota de sangre de los obreros españoles en el cobro de sus hipotecas. Esto es lo que se puede sacar en claro después de la negativa del gobierno a aprobar la ley por la que el propietario de una vivienda pueda dejar esta al banco en pago de su deduda hipotecaria. Siempre y cuado no pueda afrontar los pagos de la hipoteca

Esto ha hecho saltar la indignación entre los españoles, que están viendo como cada vez les es más dificil acceder a un crédito hipotecario y mucho menos a un préstamo personal.

A esto hay que sumar que las leyes en España defienden a los bancos, que para más inri han sido los máximos causantes de la crisis global que ha acabado con miles de empleos.

Los bancos endurecen las hipotecas

Además los bancos han endurecido paulatinamente las condiciones para poder acceder a una hipoteca y sobretodo a un préstamo personas. A fecha de hoy se piden condiciones más duras para un préstamo personal de 8.000€ que hace cuatro años para un crédito hipotecario de 200.000€.

A causa de la negativa de los bancos a soltar dinero se está destruyendo empleo en pequeñas empresas y no tan pequeñas, que a su vez generan pobreza y por lo tanto bajan el gasto con lo que se generan menos impuestos y se pierde el tejido empresarial de las ciudades cayendo os pequeños comercios, que a su vez son absorbidos por las grandes superficies, creando así más paro y más pobreza.

La solución a la crisis, que los bancos concedan créditos

La solución a esta crisis es que el dinero empiece a moverse. Hace algo más de un año el gobierno aprobó un fondo de rescate a los bancos para que estos concedieran crédito y así la economía del país se relanzara. Los bancos usaron ese dinero, por cierto de los contribuyentes, para mejorar sus balances y así subir el valor de sus acciones, repartir beneficios y al españolito de a pié que le vayan dando, pero no créditos, que eso ya está repartido.

A fecha de hoy gobierno y oposición se enzarzan en rirfi-rafes continuos sobre empleo economía y mucho más, pero a todos se les ha olvidado obligar a los bancos a usar ese dinero que les dieron de nuestros bolsillos, a usarlo en dar créditos y sacarnos de esta crisis que elos mismos han creado y nosotros pagaremos.

Cientos de personas pierden el dinero sacado en créditos por una presunta estafa piramidal

El mundo de los bobos parece no tener fin, y esta vez la caida ha sido una caida anunciada. Ha saltado la noticia en estos últimos días de una presunta estafa piramidal en Alzira que tiene afectados en todo el territorio español y parte del extranjero.

Al parecer un supuesto genio de las finanzas denominado Alberto Castillo prometía una rentabilidad del 60% anual a todos sus inversores. Según fuentes esta empresa, denominada Alzicapital operaba como una empresa de inversión en bolsa y ofrecia un gran rendimiento a través de otro portal denominado Alzibet que ofrecia una casa de apuestas deportivas sobre la que obtener arbitrajes.

Según informaciones relacionadas con el caso, el supuesto cabecilla de esta presunta estafa sobre el mundo de las finanzas desapareció sin dejar rastro el pasado lunes 30 de Mayo y no se ha vuelto a saber de él.

Solicitar créditos para invertir en el fondo de bolsa

Desde la desaparición de esta persona han salido a la luz cientos de presuntos estafados, algunos de ellos con casos para enmarcar, como el caso de una lumbrera que trabaja en una empresa de automóbiles de Bascelona que pidió, siempre según la propia plataforma de afectados por Alzicapital, un crédito de 40.000€ y lo invirtió en esos fondos de inversión.

Otros casos son aquellos que invirtieron poco a poco y en lugar de ir cobrando los intereses los dejaban invertidos para así ganar más dinero.

La pregunta es, quien va a conceder créditos ahora a estas personas, y sobre todo,¿como es que no se mira a quien y para qué se concede un préstamo? La verdad es que hay muchos casos y a veces la avaricia de la gente acaba pasando factura.

Las hipotecas lejos de los solteros

El precio medio de la vivienda sumado a la media de nóminas en España imposibilita una hipoteca a la gente soltera

La gente soltera por media no tiene derecho a un crédito hipotecario si no quiere pagar toda su vida. Esto se concluye despues de sacar un cálculo sencillo.

¿Cuanto tiempo debemos estar endeudados para pagar una hipoteca?

Según los nuevos estudios que hemos realizado en base a las medias salariales españolas y en base a la media del precio de la vivienda actual nos encontramos unos datos podco esperanzadores.

• El salario medio español es de 1200 Euros mensuales unos 21.000 brutos al año.
• El precio medio de la vivienda es de 156.800€
• No se conceden hipotecas si la cuota es superior al 30% de los ingresos medios del solicitante

Despues de contrastar esos datos un trabajador medio para solicitar una hipoteca necesita con un plazo máximo de 40 años solicitando 120.000€ un salario de más de 1600€ mensuales, ya que se le quedaría una cuota de 395,00€ a un interés de un 2,5% fijo, no digamos cuando tratamos con otros intereses.

Las hipotecas a parejas

Otro gran problema son las hipotecas a familias, y es que se están dando hipotecas a familias que ascienden a más de 600€ al mes y cuando uno de los dos se queda sin trabajo empiezan los roblemas reales de las familias con ampliaciones de hipotecas etc..